Z dniem 1 stycznia 2019 r. na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (dalej ustawa przekształceniowa), prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało przekształcone w prawo własności, a dotychczasowa opłata z tego tytułu została Projekt zakłada, że przekształcenie użytkowania wieczystego we własność jest uprawnieniem użytkownika wieczystego. Ograniczenie czasowe – użytkownik wieczysty może wystąpić z żądaniem w terminie roku od dnia wejścia w życie ustawy zmieniającej. Żądanie zawarcia umowy sprzedaży nie przysługuje: Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dot. nieruchomości gruntowej (działki) - Ostateczna decyzja Prezydenta Miasta Gdyni. OPŁATA 200 ZŁ. Przekształcenie prawa związanego z własnością lokalu (wpis w dziale I SP księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu ….) z użytkowania wieczystego w prawo własności Na mocy ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018 r. poz. 1716 i 2540), dalej ustawa z 20 lipca 2018 r., z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca . Wśród praw rzeczowych do nieruchomości wymienić można użytkowanie, służebność lub hipotekę. Dzierżawa wieczysta jest formą pośrednią tego prawa. Z jednej strony użytkownik wieczysty ma prawa zbliżone do praw właściciela, ale z drugiej strony są one ograniczone przez przepisy Kodeksu Cywilnego. Znowelizowana ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego zmienia prawny obraz sytuacji wielu gospodarstwom domowym. W szczególności, że oferowana bonifikata pozwala na wykorzystanie tych możliwości każdemu uprawnionemu. Najprościej mówiąc posiadacz mieszkania ulokowanego w budynku stojącym na gruncie objętym ustawą o gospodarce nieruchomościami, czyli gminy lub Skarbu Państwa, może użytkować je wieczyście, ale nie może nim w pełni dysponować. Sprzedaż mieszkania w takiej sytuacji obarczona jest obowiązkiem złożenia do odpowiedniego administratora gruntu wniosku o wydanie zaświadczenia wiążącego prawnie lokal i grunt. Chcąc sprzedać nieruchomość objętą przekształceniem użytkowania wieczystego we własność warto skorzystać z oferty Skup nieruchomości to opcja dla tych, którzy chcą szybko i w prosty sposób spieniężyć własną nieruchomość. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – jakie płyną z tego korzyści? Dnia 1 stycznia 2019 r. w życie weszła ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów pod lokalem mieszkalnych. Otworzyła ona drogę dla wielu rodzin do zyskania możliwości dysponowania pełną nieruchomością razem z gruntem. Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność dotyczy budynków: – wielorodzinnych mieszkalnych – mieszkalnych jednorodzinnych – oraz budynków gospodarczych, garaży i urządzeń budowlanych umożliwiających swobodne korzystanie z lokalu mieszkalnego. Przekształcenie wiąże się ze zmianą stanu prawnego nieruchomości i wprowadzeniem odpowiedniego zapisu do księgi wieczystej. Właściciel nieruchomości dokonuje zmian na podstawie zaświadczenia jednostki administrującej danym gruntem. Sprawę przekształcenia finalizuje opłata przekształceniowa, którą ustala się na podobnych warunkach, co opłatę za użytkowanie wieczyste. Wprowadzona dodatkowo bonifikata użytkowanie wieczyste pomaga przekształcić nawet biedniejszym rodzinom. Opłata przekształceniowa i bonifikata Opłata przekształceniowa wyliczana jest na podstawie wartości nieruchomości i w zależności od jednostki administracyjnej określana procentowo. Może być zrealizowana jednorazowo lub w ratach płatnych corocznie przez okres 20 lat. Po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność można sprzedać bez problemów mieszkanie do skupu nieruchomości, ale w przypadku opłaty przekształceniowej ratalnej, przechodzi ona każdorazowo na nowego właściciela, aż zostanie spłacona. Według nowych przepisów Skarb Państwa lub samorząd będący właścicielem gruntu może przyznać wysoką zniżkę na wykup gruntu. Bonifikata użytkowanie wieczyste może przekształcić nawet o 99% taniej. Sprzedaż mieszkania po przekształceniu Korzyścią niewątpliwą jest przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, gdy w grę wchodzi sprzedaż mieszkania. Nieruchomość przed przekształceniem, żeby zostać sprzedana, musiała wśród wielu formalnych dokumentów zawierać zaświadczenie właściciela gruntu o przynależności do tego zasobu. To wiązało się niekiedy z bardzo długim czasem oczekiwania na rozpatrzenie wniosku. Sprzedaż mieszkania po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność automatycznie zwalnia z obowiązku posiadania wyżej wymienionego zaświadczenia. Pamiętać jednakże warto, że kolejny właściciel wywiązać się musi z opłaty przekształceniowej, choć w tym przypadku może zwrócić się do odpowiedniego organu administracyjnego o zmianę okresu spłaty lub możliwość dokonania jednorazowej wpłaty. Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego wymaga niewątpliwie doprecyzowania szczegółowych przepisów. Niemniej pozwala na uzyskanie swobody majątkowej osobom, które nie miały do tej pory takich możliwości, a dodana do tego bonifikata jest poważnym wsparciem. Chcąc spieniężyć nieruchomość przekształconą wystarczy skompletować dokumenty, przejrzysty stan prawny nieruchomości pozwoli na dokonanie transakcji w sposób szybki i prosty. Skup nieruchomości skupuje mieszkania zadłużone, do remontu, działki oraz udziały w lokalu. Informowanie o potencjalnych niejasnościach dotyczącym mieszkania pozwoli profesjonalnej ekipie wybrać najkorzystniejszą i najszybszą drogę do sfinalizowania transakcji. Wchodząca w życie 7 stycznia 2010 r. ustawa o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 206, poz. 1590) zmienia m. in. ustawę z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ze zm. , dalej: ustawa o przekształceniu). Celem nowelizacji jest doprecyzowanie przepisów i usunięcie wątpliwości interpretacyjnych. W art. 3 ustawy o przekształceniu zmieniony został ust. 1 pkt 1 oraz dodany został ust. 1a. Według tych przepisów starosta wydający decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej. Konsekwencją jest, że organem wyższego stopnia jest wojewoda. Zapobiegnie to powstawaniu sporów kompetencyjnych pomiędzy wojewodą a samorządowymi kolegiami odwoławczymi. Ustalając wysokość opłaty z tytułu przekształcenia starosta (art. 4 ust. 2 ustawy o przekształceniu) będzie zobowiązany stosować odpowiednio art. 67 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami (o treści: jeżeli nieruchomość jest sprzedawana w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczeń przysługujących na mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości), zamiast art. 67 ust. 1 tej ustawy (cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości). Celem tej zmiany jest doprecyzowanie sposobu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego. Poprzednie brzmienie tego przepisu budziło bowiem wątpliwości odnośnie do tego, czy jako podstawę do ustalenia tej opłaty należałoby przyjmować cenę nieruchomości na poziomie równym, wyższym czy niższym od wartości tej nieruchomości, określonej przez rzeczoznawcę majątkowego (tak w uzasadnieniu ustawy zmieniającej). Istotne zmiany dotyczą ust. 7 i 11 w art. 4 oraz dodawanego ust. 11a, które dotyczą udzielania bonifikat od opłaty z tytułu przekształcenia. Zgodnie z ich nowym brzmieniem, organ właściwy do wydania decyzji administracyjnej może udzielić bonifikaty (ust. 7) lub podwyższonej bonifikaty (ust. 11) na podstawie zarządzenia wojewody lub uchwały właściwej rady lub sejmiku, podczas gdy dotychczas mógł to zrobić tylko za zgodą wyrażoną w odpowiednio zarządzeniu lub uchwale. Taka zmiana ma na celu, zdaniem ustawodawcy, dopuszczenie wydawania zarządzeń lub uchwał generalnych. Dotychczasowa interpretacja i praktyka, w szczególności sądów administracyjnych, uznawała za dopuszczalne tylko wyrażenie zgody w indywidualnych przypadkach, bez możliwości regulacji bardziej generalnej. W zarządzeniu wojewody lub uchwale odpowiedniej rady lub sejmiku będą musiały być określone w szczególności warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych (ust. 11a). Zmiany w tym zakresie są analogiczne jak te wprowadzone w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Poszerzony został przez ustawodawcę krąg podmiotów uprawnionych do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości (art. 5 ustawy o przekształceniu). Możliwość taką uzyskały spółdzielnie mieszkaniowe (lub ich następcy prawni) będące użytkownikami wieczystymi lub współużytkownikami wieczystymi nieruchomości, które uzyskały użytkowanie wieczyste w sposób określony w art. 1 ust. 1a pkt 1 lub pkt 2 ustawy o przekształceniu (t. j. w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r. lub na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279 ze zm.). Zgodnie z dodanym art. 5a ustawę o przekształceniu stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej. Warto zwrócić uwagę również na przepis przejściowy ustawy zmieniającej – art. 5, który odnosi się do postępowań administracyjnych toczących się na podstawie ustawy o przekształceniu. Zgodnie z jego treścią w sprawach wszczętych i niezakończonych, w przypadkach, w których istnieje konieczność podjęcia nowych zarządzeń lub uchwał uwzględniających przepisy wprowadzone niniejszą ustawą, organ zawiesza postępowanie do czasu podjęcia tych zarządzeń lub uchwał. Na organie administracji rozpatrującym sprawę ciąży zatem obowiązek zawieszenia postępowania, jeżeli spełniona została przesłanka określona w art. 5 ustawy zmieniającej. Pisaliśmy o tym również:Zmiany w gospodarce nieruchomościami Jerzy Dydenko, Tomasz Telega W książce znajdziesz komentarze do wybranych przepisów: ustawy o gospodarce nieruchomościami związanych z wycenami nieruchomości oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Opracowanie umożliwia: właściwą interpretację przepisów odnoszących się do wyceny nieruchomości, analizę jej procedur i uporządkowanie praktyki wyceny zgodnie z obowiązującymi przepisami. W drugim wydaniu komentarza autorzy uwzględnili w zakresie dotyczącym przedmiotowej tematyki: zmiany dokonane w 2017 r. i 2018 r. dotyczące określania wartości nieruchomości, przepisy nowej ustawy z r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Jej głównym celem jest usprawnienie dotychczasowych procesów przekształcania praw użytkowania wieczystego na gruntach zabudowanych budynkami mieszkalnymi, w szczególności na rzecz członków wspólnot mieszkaniowych oraz znaczące ograniczenie ustanawiania nowych praw użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe. Adresaci: Książka jest przeznaczona przede wszystkim dla rzeczoznawców majątkowych i osób ubiegających się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, a także dla tych, których działalność zawodowa związana jest z gospodarką nieruchomościami – sędziów, radców prawnych i adwokatów, pracowników administracji publicznej, bankowców, zarządców nieruchomości oraz pośredników w obrocie nieruchomościami. Opinie: Wystaw opinię Opinie, recenzje, testy: Ten produkt nie ma jeszcze opinii Twoja opinia Czas dostawy:plik do pobrania Koszty dostawy: Odbiór osobisty zł brutto Kurier DPD zł brutto Paczkomaty InPost zł brutto Orlen Paczka zł brutto Kurier InPost zł brutto Kod producenta: 978-83-8160-265-5 Opis produktu W książce znajdziesz komentarze do wybranych przepisów: ustawy o gospodarce nieruchomościami związanych z wycenami nieruchomości oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Opracowanie umożliwia: właściwą interpretację przepisów odnoszących się do wyceny nieruchomości, analizę jej procedur i uporządkowanie praktyki wyceny zgodnie z obowiązującymi przepisami. W drugim wydaniu komentarza autorzy uwzględnili w zakresie dotyczącym przedmiotowej tematyki: zmiany dokonane w 2017 r. i 2018 r. dotyczące określania wartości nieruchomości, przepisy nowej ustawy z r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Jej głównym celem jest usprawnienie dotychczasowych procesów przekształcania praw użytkowania wieczystego na gruntach zabudowanych budynkami mieszkalnymi, w szczególności na rzecz członków wspólnot mieszkaniowych oraz znaczące ograniczenie ustanawiania nowych praw użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe. Adresaci: Książka jest przeznaczona przede wszystkim dla rzeczoznawców majątkowych i osób ubiegających się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, a także dla tych, których działalność zawodowa związana jest z gospodarką nieruchomościami – sędziów, radców prawnych i adwokatów, pracowników administracji publicznej, bankowców, zarządców nieruchomości oraz pośredników w obrocie nieruchomościami. TytułWycena nieruchomości AutorzyJerzy Dydenko, Tomasz Telega Językpolski WydawnictwoWolters Kluwer Polska SA ISBN978-83-8160-265-5 SeriaKomentarze problemowe Rok wydania2018 Liczba stron348 Formatpdf Spis treściWykaz skrótów 9 Wprowadzenie 11 CZĘŚĆ I. USTAWA O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI 17 Dział I. Przepisy ogólne 19 Dział II. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego 43 Rozdział 1. Zasady ogólne 43 Rozdział 2. Zasoby nieruchomości 44 Rozdział 3. Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste 45 Rozdział 4. Przetargi na zbycie nieruchomości 53 Rozdział 5. Oddawanie w trwały zarząd 55 Rozdział 6. Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne 56 Rozdział 7. Ustalanie sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowych 57 Rozdział 8. Ceny, opłaty i rozliczenia za nieruchomości 59 Dział III. Wykonywanie, ograniczanie lub pozbawianie praw do nieruchomości 73 Rozdział 1. Podziały nieruchomości 73 Rozdział 2. Scalanie i podział nieruchomości 80 Rozdział 3. Prawo pierwokupu nieruchomości 88 Rozdział 4. Wywłaszczanie nieruchomości 88 Rozdział 5. Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości 99 Rozdział 6. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości 108 Rozdział 7. Udział w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej 114 Dział IV. Wycena nieruchomości 121 Rozdział 1. Określanie wartości nieruchomości 121 Rozdział 2. Powszechna taksacja nieruchomości 152 Rozdział 3. Badanie rynku nieruchomości 153 Dział V. Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami 155 Rozdział 1. Rzeczoznawstwo majątkowe 155 Rozdział 2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami 169 Rozdział 3. Zarządzanie nieruchomościami 169 Rozdział 4. Nadawanie uprawnień zawodowych rzeczoznawcom majątkowym i dokonywanie wpisów do centralnego rejestru oraz orzekanie w sprawach odpowiedzialności zawodowej 170 Dział VI. Przepisy karne i o karach pieniężnych 171 Dział VII. Przepisy przejściowe, zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe 172 CZĘŚĆ II. ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW W SPRAWIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI I SPORZĄDZANIA OPERATU SZACUNKOWEGO 175 Rozdział 1. Przepisy ogólne 177 Rozdział 2. Określanie wartości nieruchomości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny 178 Rozdział 3. Określanie wartości nieruchomości dla różnych celów 221 Rozdział 4. Sposób sporządzania, forma i treść operatu szacunkowego 314 Rozdział 5. Przepis końcowy 332 Załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów z  r. – Wskaźniki szacunkowe gruntów 333 Bibliografia 337 Wykaz aktów prawnych 339 Wykaz tablic 345 Produkty podobne -10% „Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 12 Dwunasty tom „Problemów Prawa Prywatnego Międzynarodowego” otwiera omówienie nowej chińskiej ustawy o prawie prywatnym międzynarodowym (artykuł opublikowany w języku angielskim). Poza tym w zbiorze znalazły się także opracowania dotyczące międzynarodowej sprzedaży towarów (zagadnienie potrącenia oraz istotnego naruszenia umowy sprzedaży) oraz sądownictwa polubownego (jurysdykcji trybunałów arbitrażowych w sporach inwestycyjnych w kontekście rozszerzenia zgody na arbitraż państwa przyjmującego w wyniku zastosowania klauzuli największego uprzywilejowania). W niniejszym tomie czytelnik znajdzie również przekrojowe omówienie zagadnienia europeizacji prawa prywatnego międzynarodowego. W zbiorze tym zamieszczono też: odpowiedź na ankietę skierowaną do państw członkowskich Unii Europejskiej, dotyczącą stosowania Rozporządzenia nr 864/2007 o prawie właściwym dla zobowiązań pozaumownych (Rzym II), sprawozdanie z Konferencji naukowej nt. Współczesne wyzwania prawa prywatnego międzynarodowego, zorganizowanej przez Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego w dniach 19-20 kwietnia 2012 r. w Warszawie, oraz rezolucję w sprawie podniesienia rangi prawa prywatnego międzynarodowego w programach studiów na wydziałach prawa oraz aplikacji prawniczych, przyjętą przez uczestników tejże konferencji. Publikowane materiały stanowią cenną pomoc zarówno dla praktyków – sędziów, adwokatów i radców prawnych, jak i teoretyków prawa; mogą być także wykorzystywane przez studentów i aplikantów. -10% „Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 13 W trzynastym tomie „Problemów Prawa Prywatnego Międzynarodowego” znalazły się dwie publikacje związane z wąsko rozumianą kolizjonistyką (tj. dotyczące transgranicznego przeniesienia siedziby statutowej polskiej spółki handlowej oraz odpowiedzialności za szkody wyrządzone przy wykonaniu władzy publicznej w ustawie o prawie prywatnym międzynarodowym z 2011 r.), artykuł poświęcony zagadnieniu nabywania nieruchomości przez cudzoziemców w Austrii oraz opracowanie dotyczące sądownictwa polubownego (nadużycia prawa podmiotowego jako podstawy rozciągnięcia zapisu na sąd polubowny na podmioty powiązane kapitałowo). W niniejszym zbiorze zamieszczono także omówienie nowej rumuńskiej regulacji prawa prywatnego międzynarodowego w kodeksie cywilnym, a także artykuł opisujący interesującą kwestię braku unifikacji prawa kolizyjnego w odniesieniu do formy czynności w okresie obowiązywania w II Rzeczypospolitej ustawy prawo prywatne międzynarodowe z 1926 r. Poza tym w tomie tym zawarto uwagi do projektu rozporządzenia Rady w sprawie małżeńskich ustrojów majątkowych (2011/0059) (CNS) z dnia 20 grudnia 2012 r., dotyczące przepisów kolizyjnych, oraz tłumaczenie księgi VII rumuńskiego kodeksu cywilnego, zawierającej przepisy prawa prywatnego międzynarodowego. Publikowane materiały stanowią cenną pomoc zarówno dla praktyków – sędziów, adwokatów i radców prawnych, jak i teoretyków prawa; mogą być także wykorzystywane przez studentów i aplikantów. -10% „Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 15 W piętnastym tomie Problemów Prawa Prywatnego Międzynarodowego znalazło się opracowanie dotyczące formy rozrządzeń na wypadek śmierci po wejściu w życie rozporządzenia spadkowego nr 650/12 z 4 lipca 2012 r. Poza tym czytelnik znajdzie artykuły omawiające problematykę przepisów wymuszających swoje zastosowanie jako instrumentu służącego ochronie strony słabszej w przypadku umów ubezpieczenia, jak i prawa właściwego dla przeniesienia akcji w obrocie zorganizowanym. Godne polecenia jest także teoretycznoprawne opracowanie poświęcone metodzie analizy funkcjonalnej w prawie prywatnym międzynarodowym. Piętnasty tom czasopisma zamyka opinia prawna dotycząca dziedziczenia po obywatelu Wenezueli zamieszkałym w Polsce. -26% Administrator 11/2014 ADMINISTRATOR to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami. W numerze ● Ochrona cieplna budynków w nowej ustawie, ● Udostępnianie dokumentów we wspólnocie i spółdzielni, ● Zbycie gminnej nieruchomości a VAT, ● Przegląd urządzeń wentylacyjnych. -29% Administrator 4/2017 ADMINISTRATOR to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami. W numerze ● Z czym borykają się spółdzielnie, ● Dochodzenie wierzytelności, ● Podwykonawca a VAT, ● PRZEGLĄD WODOMIERZY? -29% Administrator i Menedżer Nieruchomości 1-2/2019 ADMINISTRATOR i MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami. W numerze ● Stawka na specjalizacje? – debata ● Nie wystarczy prawo i technika… – wywiad ● Jak rozliczać ciepło? Nie tylko w tym roku, ale także w trzech kolejnych latach będzie można skorzystać z 60% bonifikaty od opłaty jednorazowej za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów stanowiących własność miasta Katowice. Wszystko dzięki zmianie uchwały rady miasta. Dlatego, jeśli ktoś jeszcze nie dostał pisma z urzędu miasta, a chciałby jednorazowo wnieść opłatę, nie musi się obawiać, że straci taką szansę. Na mocy ustawy z 20 lipca 2018 roku użytkowanie wieczyste zamieniło się we własność. Wprawdzie dzieje się to automatycznie, ale żeby wykonać dalsze kroki, trzeba poczekać na odpowiednie pismo z urzędu miasta. W Katowicach do wysłania jest około 52 000 pism, co sprawia, że nie wszyscy dostaną je w tym roku. Na razie bowiem, urząd przesłał tylko około 17 000 informacji. W takim piśmie każdy, kto do niedawna był użytkownikiem wieczystym, dostaje informację o roszczeniu miasta Katowice, które zostało wpisane do księgi wieczystej. Chodzi o to, że przez 20 lat trzeba będzie ponosić tzw. opłatę przekształceniową. To właściwie ta sama opłata, którą do tej pory wnosiło się za użytkowanie wieczyste. Jeśli ktoś nie chce płacić przez 20 lat, może zrobić to jednorazowo. Do końca 2022 roku dostanie 60% bonifikaty. Jeśli zdecyduje się na takie rozwiązanie w 2023 roku, wówczas bonifikata wyniesie już tylko 20%, a w 2024 roku – 10%. Oczywiście, im później złoży się w urzędzie miasta wniosek o skorzystanie z bonifikaty, tym mniejszej liczby lat będzie ona dotyczyć. Czyli, jeśli ktoś jednorazowo będzie chciał zapłacić np. 2021 roku, wówczas bonifikata będzie naliczona od 18 rocznych opłat (liczy się je od 2019 roku). Co ważne, na początku przyszłego roku do wpłacenia będą dwie kwoty (jeśli oczywiście ktoś nie będzie chciał skorzystać z możliwości opłaty jednorazowej). Do końca lutego 2020 trzeba będzie wnieść opłatę za 2019 rok, a do końca marca za 2020. Żeby skorzystać z możliwości naliczenia bonifikaty, trzeba złożyć w urzędzie miasta pisemny wniosek. W odpowiedzi urząd naliczy odpowiednią kwotę i wyśle informację. Po wpływie pieniędzy na konto, wydawane jest zaświadczenie, z którym trzeba pójść do sądu. Po złożeniu wniosku (płatnego), sąd usunie wpis, który mówi o konieczności ponoszenia przez 20 lat opłaty przekształceniowej na rzecz miasta.

przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności katowice